2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
137.4万円/㎡
前年比+7.3%
板橋区
94.5万円/㎡
前年比-0.7%
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イニシア板橋区役所前
東京都板橋区氷川町
都営三田線 / 板橋区役所前駅 徒歩7分
2009年築 / 14階建 / 55戸 / RC造
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10階 / 70.12㎡の場合
相場
7,412万円
105.7万円/㎡
4,458
6,427
8,396
10,366
AI査定結果
推定相場価格
7,412万円
105.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,427万円〜8,396万円
91.7万円/㎡〜119.7万円/㎡
推定賃料
24.2万円
0.35万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年11月30日
イニシア板橋区役所前
7,980万円（113.8万円/㎡）/ 10階 / 70.12㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は98.27万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/07 | 7,980万円 | 113.8万円 | 10階 | 70.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/11 | 6,480万円 | 92.4万円 | 10階 | 70.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/23 | 5,780万円 | 89.6万円 | 14階 | 64.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/12 | 6,280万円 | 97.3万円 | 14階 | 64.54㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例30件の平均平米単価は94.26万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/07 | イニシア板橋区役所前 板橋区氷川町 | 板橋区役所前駅7分 | 7,980万円 | 113.8万円 | 70.12㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 2009年 | 55戸 | RC |
| 2024/07/26 | レクセルガーデン成増 板橋区成増三丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 5,698万円 | 87.6万円 | 65.02㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 2006年 | 74戸 | RC |
| 2025/06/18 | シアンズ成増サザンコリーヌ 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅7分 | 6,780万円 | 90.2万円 | 75.16㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2006年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/12 | グローリオ成増アルグレッソ 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅6分 | 5,980万円 | 101.3万円 | 59.05㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 2005年 | 70戸 | RC |
| 2025/10/17 | ウィンシティ成増 板橋区成増四丁目 | 成増駅11分 | 4,880万円 | 86.2万円 | 56.64㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2006年 | 32戸 | RC |
| 2025/08/26 | ブリリア成増ステーションフロント 板橋区成増二丁目 | 成増駅1分 | 6,180万円 | 113.9万円 | 54.25㎡ | 1LDK | 7階 / 14階建 | 東 | 2012年 | 48戸 | RC |
| 2025/08/19 | ファインレジデンス成増 板橋区成増三丁目 | 成増駅3分 | 6,880万円 | 98.3万円 | 70㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2008年 | 70戸 | RC |
| 2025/06/18 | シティハウス成増駅前 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅1分 | 7,180万円 | 130.9万円 | 54.87㎡ | 2LDK | 14階 / 16階建 | 北西 | 2012年 | 101戸 | RC |
| 2024/12/31 | パークホームズ西台シーズンスクエア 板橋区高島平九丁目 | 西台駅5分 | 6,380万円 | 87.3万円 | 73.07㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 東 | 2012年 | 88戸 | RC |
| 2025/10/17 | イニシア東武練馬 板橋区徳丸三丁目 | 東武練馬駅5分 | 6,998万円 | 98.1万円 | 71.37㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2013年 | 31戸 | RC |
| 2025/05/08 | ライオンズプラザ西台駅前 板橋区蓮根三丁目 | 西台駅1分 | 7,480万円 | 96.2万円 | 77.77㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 2005年 | 93戸 | RC |
| 2023/11/06 | グランスイート浮間舟渡 板橋区舟渡二丁目 | 浮間舟渡駅7分 | 5,980万円 | 87.3万円 | 68.5㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2009年 | 105戸 | RC |
| 2024/06/27 | イニシア蓮根氷川の杜 板橋区蓮根二丁目 | 蓮根駅7分 | 6,280万円 | 89.5万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 2013年 | 57戸 | RC |
| 2024/10/15 | イニシア蓮根 板橋区蓮根一丁目 | 蓮根駅7分 | 5,180万円 | 88.1万円 | 58.8㎡ | 2LDK+S | 4階 / 7階建 | 西 | 2010年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/08 | エコヴィレッジ蓮根みなみ公園 板橋区蓮根一丁目 | 蓮根駅7分 | 5,490万円 | 97.8万円 | 56.16㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2013年 | 36戸 | RC |
| 2025/11/22 | レーベンハイム志村プレノルガール 板橋区相生町 | 志村三丁目駅8分 | 7,498万円 | 87.2万円 | 85.99㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 87戸 | RC |
| 2025/11/10 | アデニウム志村三丁目 板橋区相生町 | 志村三丁目駅9分 | 6,290万円 | 89.3万円 | 70.45㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 2014年 | 41戸 | RC |
| 2024/08/09 | シティハウス志村三丁目ザ・レジデンス 板橋区坂下一丁目 | 志村三丁目駅7分 | 6,280万円 | 87.0万円 | 72.19㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2011年 | 20戸 | RC |
| 2025/09/16 | リスタ東武練馬アソシア 板橋区若木一丁目 | 東武練馬駅9分 | 5,980万円 | 86.8万円 | 68.91㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 29戸 | RC |
| 2024/07/21 | シティハウス志村三丁目 板橋区坂下一丁目 | 志村三丁目駅5分 | 6,150万円 | 90.2万円 | 68.18㎡ | 3LD | 2階 / 9階建 | 東 | 2009年 | 55戸 | RC |
| 2024/03/12 | ライオンズ志村ローレルコート 板橋区志村三丁目 | 志村三丁目駅3分 | 6,180万円 | 95.0万円 | 65.04㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2011年 | 68戸 | RC |
| 2025/04/04 | アデニウム志村ブルームフォート 板橋区志村三丁目 | 志村三丁目駅5分 | 5,380万円 | 88.7万円 | 60.66㎡ | 3LDK+ | 3階 / 6階建 | 南西 | 2014年 | 38戸 | RC |
| 2024/11/20 | プラウド志村城山 板橋区志村二丁目 | 志村坂上駅6分 | 6,480万円 | 88.2万円 | 73.45㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 西 | 2009年 | 99戸 | RC |
| 2025/05/20 | プリア常盤台パークフロント 板橋区常盤台四丁目 | 上板橋駅4分 | 6,480万円 | 105.6万円 | 61.36㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 2006年 | 20戸 | RC |
| 2024/11/15 | ライオンズ志村坂上レジデンス 板橋区小豆沢三丁目 | 志村坂上駅4分 | 7,580万円 | 94.0万円 | 80.62㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 北東 | 2012年 | 52戸 | RC |
| 2025/08/02 | プラウド志村坂上サンクアージュ 板橋区志村一丁目 | 志村坂上駅4分 | 7,980万円 | 113.1万円 | 70.56㎡ | 3LDK+S | 6階 / 9階建 | 南東 | 2014年 | 75戸 | RC |
| 2024/04/07 | ジオときわ台プレミアムプレイス 板橋区東新町一丁目 | ときわ台駅9分 | 7,500万円 | 87.3万円 | 85.95㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 2007年 | 71戸 | RC |
| 2025/08/28 | プラウド志村坂上ディアージュ 板橋区小豆沢二丁目 | 志村坂上駅5分 | 6,680万円 | 90.8万円 | 73.55㎡ | 3LDK+S+ | 1階 / 9階建 | 南東 | 2011年 | 82戸 | RC |
| 2025/06/04 | ディーバウイングときわ台 板橋区東新町一丁目 | ときわ台駅10分 | 4,980万円 | 91.5万円 | 54.4㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 2006年 | 34戸 | RC |
| 2024/11/02 | ベルハイム小竹向原 板橋区小茂根四丁目 | 小竹向原駅9分 | 5,280万円 | 85.4万円 | 61.82㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2004年 | 53戸 | RC |
| 2025/11/11 | レクセルマンション本蓮沼 板橋区大原町 | 本蓮沼駅7分 | 6,480万円 | 95.3万円 | 68.01㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2005年 | 62戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.3%上昇、板橋区では0.7%下落しています。
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東京都板橋区徳丸二丁目
東武東上線 / 東武練馬駅 徒歩 12分
1980年築 / 3階建 / 7戸 / RC造